Исследования

Исследование рынка недвижимости Дарницкого и Оболонского районов Киева
клиент: ПСГ «Ковальская»

Летом 2021 года специалистами MCG было проведено исследование для ПСГ «Ковальская», а именно была проанализирована ниша недвижимости, в которую попадает новый проект заказчика.

Задачи исследования

  1. Проанализировать существующую структуру предложения на локальном рынке жилых комплексов по ценовым диапазонам в разрезе объектов, стадий готовности и типов квартир.
  2. Сравнить показатели проектов-конкурентов по позиционированию, качественным характеристикам и сопутствующим услугам.
  3. Описать процесс формирования стоимостных цепочек и плана развития цены для комплекса заказчика.
  4. Провести разведывательный анализ предложения на вторичном рынке недвижимости в исследуемых районах.
  5. Сформулировать развернутые и аргументированные рекомендации по рыночным ценам для проекта заказчика.
  6. Разработать рекомендации по поводу позиционирования и продвижения проекта заказчика.

В ходе исследования использовались следующие методы получения информации

  • Анализ вторичных источников информации, анализ позиционирования
  • Мониторинг объектов, отделов продаж (телефонный опрос)
  • Привлечение эксперта в области строительства для оценки качественных показателей жилья (тайные визиты)

Результаты

  1. Охарактеризована специфика конкурентной среды интересующего локального рынка.
  2. Выделены наиболее используемые элементы позиционирования среди исследуемых объектов и разработаны выгодные точки позиционирования для заказчика.
  3. Оценен уровень сервиса, качество и привлекательность предложений на рынке первичного жилья, и на основании выводов были предложены рекомендации.
  4. Проанализированы ценовые показатели локального рынка, оценена плотность конкурентной среды по стоимости квадратных метров.
  5. Разработаны рекомендации по позиционированию и продвижению жилого комплекса компании заказчика.
  6. Предложена развернутая матрица рекомендованных цен для конечных потребителей по проекту заказчика.