Исследование рынка недвижимости Дарницкого и Оболонского районов Киева
Заказчик: ПСГ «Ковальская»
Летом 2021 года специалистами MCG было проведено исследование для ПСГ «Ковальская», а именно была проанализирована ниша недвижимости, в которую попадает новый проект заказчика.
Задачи исследования
- Проанализировать существующую структуру предложения на локальном рынке жилых комплексов по ценовым диапазонам в разрезе объектов, стадий готовности и типов квартир.
- Сравнить показатели проектов-конкурентов по позиционированию, качественным характеристикам и сопутствующим услугам.
- Описать процесс формирования стоимостных цепочек и плана развития цены для комплекса заказчика.
- Провести разведывательный анализ предложения на вторичном рынке недвижимости в исследуемых районах.
- Сформулировать развернутые и аргументированные рекомендации по рыночным ценам для проекта заказчика.
- Разработать рекомендации по поводу позиционирования и продвижения проекта заказчика.
В ходе исследования использовались следующие методы получения информации
- Анализ вторичных источников информации, анализ позиционирования
- Мониторинг объектов, отделов продаж (телефонный опрос)
- Привлечение эксперта в области строительства для оценки качественных показателей жилья (тайные визиты)
Результаты
- Охарактеризована специфика конкурентной среды интересующего локального рынка.
- Выделены наиболее используемые элементы позиционирования среди исследуемых объектов и разработаны выгодные точки позиционирования для заказчика.
- Оценен уровень сервиса, качество и привлекательность предложений на рынке первичного жилья, и на основании выводов были предложены рекомендации.
- Проанализированы ценовые показатели локального рынка, оценена плотность конкурентной среды по стоимости квадратных метров.
- Разработаны рекомендации по позиционированию и продвижению жилого комплекса компании заказчика.
- Предложена развернутая матрица рекомендованных цен для конечных потребителей по проекту заказчика.